Appartement à vendre, 288m², Montauban

Description

Immeuble 12 pièces 288 m² Montauban Centre-Ville - Immeuble De Caractère Années 30. Situé dans une rue calme du centre-ville de Montauban, cet immeuble de caractère des années 30 en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 4 appartements : - En rez-de-chaussée : un T3 avec terrasse (62m²) loué 700€ et un T2 (30m²) avec terrasse libre. - À l'étage : un T4 duplex (85m²) loué 850€ et un T3 duplex (82m²) libre. Les deux appartements vacants peuvent être loués immédiatement en l'état pour environ 1 330 € supplémentaires, permettant d'atteindre un revenu locatif total estimé à 2 880 € par mois. Les appartements sont en très bon état général, aucun travaux de nécessité n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface : 288 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :