Appartement à vendre, 42m², Poitiers

Description

86000 Poitiers - Secteur Gare - Bd Pont Achard - 2 Pieces - 1 Chambre - 41.63 M2 - Appartement Meublé - Ideal Investisseur - Résidence SÉCURISÉEEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à la gare de Poitiers dans une résidence sécurisée. Idéalement agencé, ce bel appartement meublé offre une surface habitable de 41.63m² composé de la manière suivante : - entrée sur salon/cuisine ouverte et équipée de 21.05m², - Wc (1.05m²), - une chambre de 14.53m², - une salle d'eau (5m²).Les charges trimestrielles de la copropriété s'élèvent à 540€ et comprennent le chauffage (gaz naturel), consommation d'eau, charges des communs, ascenseur...La production d'eau chaude par chauffe-eau est individuelle.Les fenêtres sont en Pvc double vitrage et les volets sont des persiennes métalliques.Fibre optique.Construit en 1959, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable au quotidien. Le bien comprend également une cave.Une rénovation énergétique est en cours de décision pour des travaux prévus courant 2027 (isolation extérieure + installation Vms simple flux). Le prix actuel du bien tient compte de cet investissement futur.Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, vous offrant une mobilité optimale.Proximité directe avec la gare, le centre-ville et Blossac et toutes commodités.Taxe foncière 2025 : 704€Diagnostics à jour.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.