Maison à vendre, 110m², Taden

Description

Maison 6 pièces 110 m² A 5 min de Dinan Et 500 M De La Rance. Secteur Résidentiel et très prisé des bords de Rance, au calme et au cœur d'un village de charme. Implantée sur un terrain d'environ 1240 m² bien exposé,avec vue dégagée, cette maison traditionnelle de 110m2 hab offre des volumes à vivre idéaux pour une occupation principale ou secondaire. Elle est Fonctionnnelle et rassurante. Au Rdc et pour une vie de plain pied facile: disposez d'une entrée,2 chambres, salle de bains, Wc. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, dégagement-palier, grenier. Au sous-sol complet: Chaufferie et garage Vous apprécierez l'exposition le calme et la fonctionnalité de celle-ci. Le tout sur un jardin très agréable. Ecoles , presse tabac,café et baguettes à pied ! avant d'embarquer sur votre bateau ou de courir sur le halage juste en bas... Sport nature et nautique au programme . On aime aussi la dépendance au fond du potager pour les jardiniers passionnés. Dessertes scolaires, Navettes pour Dinan Et Autour gratuites (Dinamo)… Tous commerces et services à 1.8 km, médecin à 800 m... Le luxe ddu calme , au bords de l'eau et à portée de vélo , la ville historique de Dinan, la voie verte pour rejoindre Dinard en moins d 'une heure... Classe Energie : F Classe Climat : F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3730 euros et 5 100 euros par an. Prix : 283 500 euros honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% Ttc à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 000 euros L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Selon décret n° du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :