Maison à vendre, 89m², Hatten

Description

Exclusivité dans la commune de Hatten, idéalement située à côté de la frontière allemande et de l'autoroute A35. Ce bien est situé également dans un quartier résidentiel paisible. Découvrez cette belle maison de 2023 de type 4 pièces d'environ 89 m2 habitables (95 m² au sol) sur un terrain de 2,36 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un Wc, un grand et lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. (Lave-Vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur intégré). À l'étage vous profiterez de deux chambres à coucher, un bureau/dressing et d'une salle de douche meublée, garantissant un confort thermique et économique. La maison possède un garage simple et un vide sanitaire. Le choix des matériaux est fait avec goût apportant une atmosphère moderne et chaleureuse dans la maison. Les plus de la maison: la proximité de la frontière allemande et les accès autoroute, la climatisation réversible à l’étage dans une des chambres, son chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) et le jardin clos et arboré avec un piscine creusée. Centralisation des volets roulants électriques et une domotique pour la gestion des ouvrantes à distance. !! Maison disponible à partir de décembre 2026 (le temps d'une transition personnelle) !! !! Maison meublée (à lister et définir avec l'acheteur) !! Pour plus d'informations/de photos, n'hésitez pas à me . = Date de réalisation du diagnostic énergétique : = Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Prix de vente hors frais de notaire.