Appartement à vendre, 120m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T5 neuf avec balcon spacieux à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce vaste appartement T5 neuf offre une surface habitable de 120,3 m² au sein d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Proposé à 814 000 euros, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres aux volumes agréables, favorisant une organisation fluide des espaces au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 53,2 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO