Maison à vendre, 500m², Champagnac-le-Vieux

Description

Idéalement situé au cœur du village de Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire), cet ensemble immobilier rare et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour des projets d’accueil collectif, résidence inclusive, centre associatif, ou habitat partagé. Un bien aux normes Erp, prêt à accueillir du public Conforme à la réglementation Erp (Établissement Recevant du Public), ce site est parfaitement adapté aux projets d’accueil de groupes, d’hébergement, ou de structure médico-sociale. 54 couchages répartis sur plusieurs bâtiments Plusieurs chambres de capacité variable (2 à 5 lits), avec points d’eau, douches et WC. Certaines chambres disposent de salles de bain privatives, d’autres partagent des sanitaires communs. Accessibilité Pmr assurée dans plusieurs zones, avec des aménagements adaptés (chambres, sanitaires, circulations). Espace cuisine professionnelle complet Cuisine aménagée avec zone self pour service collectif Pièce plonge entièrement équipée pour la gestion de la vaisselle Labo alimentaire indépendant pour préparation et respect des normes d’hygiène Idéal pour restauration sur place ou service en gestion autonome Logement indépendant inclus Un logement annexe indépendant offre un espace de vie confortable, idéal pour un gardien, un gestionnaire ou de l’hébergement complémentaire : 3 chambres 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Accès privatif Environnement extérieur Terrain clos d’environ 1 800 m2, sans vis-à-vis, sécurisé et arboré Espaces verts agréables, propices à la détente ou aux activités extérieures Ensemble situé dans un environnement calme tout en étant au centre du village, à proximité des services Les + du bien Conforme aux normes Erp (sécurité incendie, accessibilité, signalétique. Salle des fêtes de 100 m2 avec estrade et volets roulants Volets roulants solaires, installation récente (travaux en 2021) Chauffage central et installation électrique aux normes Pas de travaux à prévoir pour une exploitation immédiate Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi Ce bien est idéal pour : Résidence sociale ou inclusive Centre de vacances ou de stages Équipement communal ou associatif Habitat partagé ou coliving Investissement locatif collectif