Maison à vendre, 98m², Cubzac-les-Ponts

Description

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : CUBZAC-LES-PONTS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² , offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe piano de cuisson 5 feux , véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un terrain piscinable d'environ 1 000 m² , d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une dépendance en dur indépendante , idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Maison de plain-pied Terrain piscinable d'environ 1 000 m² 3 chambres Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux Poêle à granulés Dépendance indépendante en dur Garage attenant Terrasse Fibre optique Tout-à-l'égout Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiate Une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )