Appartement à vendre, 76m², Aubervilliers

Description

Superbe appartement familial avec balcon et parking – Fort d’Aubervilliers Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2008) sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 76 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Exposé plein ouest, il profite d’une belle luminosité et d’espaces optimisés. Les atouts de l’appartement : ● Grand séjour double de 34 m² ouvrant sur un balcon idéal pour profiter du soleil ● 2 chambres confortables (possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins) ● Cuisine aménagée et équipée ● Salle de bains + Wc séparé ● Balcon agréable pour vos moments de détente ● Parking sécurisé en sous-sol accessible directement par ascenseur (accès protégé par deux portes de garage) Copropriété calme et de bon standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Chauffage individuel électrique. Diagnostic énergétique : D (191 kWh/m²/an) – Ges : B (10 kg CO₂/m²/an) Une localisation idéale : Un quartier en plein essor, aux portes de Paris ! ● Métro ligne 7 et ligne 12 à proximité → Paris centre en moins de 15 minutes ● Prochainement relié par la ligne 15 du Grand Paris Express (2 nouvelles gares à proximité) ● Accès rapide au Stade de France, aux infrastructures Olympiques, au canal Saint-Denis et au Parc de La Villette ● Environnement parfait pour les familles : crèches, lycées, commerces, salle de sport, parc Georges-Valbon à moins de 10 minutes à pied ● Vie de quartier dynamique : grand marché 3 fois par semaine, pistes cyclables, balades au bord du canal, proximité du centre commercial Le Millénaire Pour les amateurs de culture : À deux pas de lieux emblématiques : le Zénith, la Philharmonie de Paris, le théâtre équestre Zingaro, le théâtre national La Commune, la Cité Fertile de Pantin… ? Cet appartement combine espace, confort, modernité et une localisation stratégique aux portes de Paris. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement ! Prix : 275'000€ Tout démarchage d'agence sera signalé, uniquement vente de particulier à particulier.