Maison à vendre, 7m², Chemillé

Description

Propriété d'exception à 10 minutes de Chemillé et 20 minutes de Cholet, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de prairies et d'arbres, offrant calme absolu et sérénité. Cette élégante maison de 165 m² séduit dès l'entrée par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une vue dominante , sublimé par une cheminée de caractère. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un espace de vie généreux et convivial.Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et rangements permet une vie confortable au quotidien. À l'étage, deux magnifiques chambres aux volumes remarquables (25 m² et 29 m²), chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un espace nuit idéal. La propriété dispose également d'une dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un studio indépendant comprenant pièce de vie, cuisine et salle d'eau — idéal pour recevoir ou développer une activité de gîte. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré et entièrement clos, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Référence : GB2513Proposé à la vente à 273 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 260 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 054 euros et 4 132 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition.Bénédicte GABORIAU Léonie COUDRIN