Appartement à louer, 67m², Marseille 5ème

Description

Découvrez ce magnifique duplex avec 2 chambres et terrasse au 1 Rue Jules Gontard, à Marseille, à deux pas du tramway T1 ! ? Emplacement Ce duplex se situe dans le quartier du Camas, au cœur du 5e arrondissement de Marseille, un véritable quartier-village apprécié pour son ambiance conviviale, son charme et sa vie de proximité.Installé dans une impasse, le logement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques pas, le boulevard Chave offre une belle sélection de commerces et de bonnes adresses, avec notamment une boulangerie bio, une pâtisserie réputée ainsi que plusieurs petits restaurants.Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi. Le tramway T1 se trouve à seulement deux minutes à pied du logement, tandis que les stations de métro Baille et La Timone (ligne M1) sont également facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’intérêt de Marseille.Pour les besoins du quotidien, Biocoop et Carrefour Express sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Commerces, services, transports et bonnes adresses se trouvent ainsi à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois paisible, pratique et agréable. ? Le logementLe logement offre 67 m² au sol, ce qui lui confère de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.Au niveau supérieur du duplex, un grand séjour baigné de lumière donne immédiatement le ton : canapé, fauteuil, table basse et table à manger avec ses chaises s’organisent autour d’une jolie commode ancienne. L’ensemble repose sur un parquet chaleureux, qui apporte beaucoup de caractère et de charme à la pièce.La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge et d’un micro-ondes. Un plan avec chaises hautes façon bar complète l’espace, qui bénéficie également d’un accès direct à un petit extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.Une première chambre avec lit double se trouve également à cet étage, à proximité immédiate d’une salle d’eau entièrement modernisée. Vasque, miroir et rangements y composent une ambiance à la fois épurée et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Un dressing ainsi qu’un meuble haut viennent compléter les espaces de rangement de l’étage.Le duplex se prolonge au sous-sol avec une seconde chambre, elle aussi équipée d’un lit double, ainsi que d’un bureau et d’une armoire. Le logement est chauffé individuellement à l’électricité.Une climatisation sera prochainement installée dans l’appartement afin d’offrir un confort optimal tout au long de l’année.