Maison à vendre, 110m², Choisy-le-Roi

Description

Maison 6 pièces 110 m² iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud – Maison 4 chambres – Garage 50 m² - DPE D Dans le quartier calme des Gondoles Sud, cette maison récente de 2007 développe 109,5 m² habitables et environ 170 m² de surface utile. Elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un double séjour exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse et un jardin. Elle dispose également de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale, d'un vaste garage et d'une dépendance attenante. La maison est organisée sur trois niveaux : - Au rez-de-jardin, une entrée et le garage traversant d'environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement, avec accès direct au jardin. - Au premier étage, un séjour double de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante meublée et équipée, une première chambre et un WC séparé. Le séjour se prolonge d'une terrasse d'environ 8 m² donnant directement sur le jardin. - Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et grand placard, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Attenant à la maison, une dépendance d'environ 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire, avec une belle hauteur permettant d'en optimiser l'usage. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en double vitrage. À proximité du parc des Gondoles et des bords de Seine. Bus 182 à proximité immédiate et TVM à environ 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus), permettant de rejoindre le RER C, le RER D, le métro 14 et le tramway T9. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).