Appartement à vendre, 84m², Le Chambon-sur-Lignon

Description

Appartement T3/4 - 80 M2 - Lumineux - Cœur De Village Venez découvrir ce bel appartement de 84 M2 situé au premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété en plein cœur du Chambon sur Lignon (proximité immédiate de tous commerces et services). Sa position unique et son potentiel d’aménagement en font un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Le village bénéficie en effet d’un énorme afflux touristique quasiment toute l’année et se situe à seulement 40 minutes du Puy en Velay. Composé d’une entrée qui se prolonge sur un couloir, vous trouverez côté rue, la partie jour avec un séjour de 16m2 (avec petit balcon), ouvert sur une salle à manger de 13m2 et d’une cuisine de 12m2 Ces trois pièces en enfilade assurent un ensemble cohérent, spacieux et hyper clair. La partie nuit quant à elle, située côté cour, garantit des nuits paisibles et dessert deux chambres (12 et 9m2) avec placard et une immense salle d’eau (avec douche à l’italienne et une vasque). Les menuiseries en Pvc sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est électrique avec une chaudière murale datant de 2024, muni d’un ballon d’eau chaude de 100 l Le bien dispose de la possibilité de se garer dans la cour intérieure. Le montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de copropriétés s’élève à 40€. La taxe foncière s’élève à 872€. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Le bien est immédiatement habitable et était loué jusqu’en octobre 2024. Cependant pour une mise à un niveau de confort optimal et contemporain, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtement mural et sol, cuisine éventuellement) Aucune démarche commerciale ne sera acceptée. Prix : 98 000 euros soit 1166 euros/m2.