Maison à vendre, 91m², Trélazé

Description

Maison 4 pièces 91 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale à Trélazé avec de vie de plain-pied . Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² comprenant un espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose d'un jardin situé à l'arrière, sur une parcelle de 215 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement fonctionnel sur deux niveaux (100 m² au sol pour 84m² carrez) avec trois chambres et deux pièces d'eau, offre un cadre de vie agréable et adapté à une vie de famille. Située dans un quartier résidentiel de Trélazé, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Angers et les communes environnantes. Visite virtuelle sur demande. Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Depuis 2010, LAFORET élue n°1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine, Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge, Ney, Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).