Appartement à vendre, 44m², Kembs

Description

Dans la charmante commune de Kembs, proche de la frontière suisse et allemande, au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez ce bel appartement T2 de 44,55 m² situé dans une petite copropriété paisible. L’Appartement, bien agencé et fonctionnel, se compose : • d’une entrée de 4,29 m² avec placard de rangement intégré, • d’un Wc séparé de 1,79 m², • d’une agréable cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux de 22,20 m², • d’une chambre de 11,42 m², • d’une salle de bain fonctionnelle de 4,85 m² équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de raccordements pour une machine à laver, Vous profiterez également d’un bel espace extérieur privatif de 55 m² comprenant : • une terrasse couverte de 10 m² idéale pour les repas et moments de détente • un jardin arboré de 45 m² offrant un environnement frais, agréable et verdoyant Le bien dispose également : • un garage fermé privatif de 13,44 m² en sous-sol sécurisé, • d’une cave fermée de 2,87 m², • d’accès au sous-sol par l’intérieur et l’extérieur, • d’un ascenseur desservant également le sous-sol, • face à la copropriété des places de parking en usage libre. Côté confort, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle performante remplacée en mars 2026. Les + : • petite copropriété calme • quartier résidentiel recherché • extérieur privatif rare • garage fermé et cave • chaudière récente sous garantie • aucun travaux à prévoir • appartement disponible Le diagnostic énergétique a été réalisé le , Classement énergie : "C" Ges : "C" Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 500 et 720 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :