Maison à vendre, 177m², Villers-lès-Luxeuil

Description

Rare sur le secteur de Villers-lès-Luxeuil ! Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, alliant volumes généreux, confort moderne et performances énergétiques exceptionnelles (DPE : Classe A). Parfaitement entretenue, elle offre une distribution idéale et modulable pour une famille à la recherche d'un bien sans aucun travaux, économe en énergie et prêt à vivre. 1) Le Rez-de-Chaussée : Confort, vie de plain-pied et modularité Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois convivial et indépendant : • Espace de vie : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine intégrée (façades en chêne moderne, équipée de plaques à induction et d'un four). La pièce se prolonge sur une magnifique terrasse de 32 m² couverte par une pergola à deux stores enrouleurs. • Côté nuit & suite : Une suite parentale privative dotée de sa propre douche et de placards intégrés. • Espaces modulables : Un bureau fonctionnel (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une pièce dédiée de type salon/salle TV-cinéma (également convertible en bureau ou chambre selon vos besoins). • Commodités : Une salle de bain principale complète comprenant baignoire et douche. 2) L'Étage : L'espace des enfants ou des invités À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et feutrée : • Une belle mezzanine surplombe l'espace et distribue les pièces, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu. • Deux chambres mansardées sous combles, offrant un charme authentique et un espace intimiste parfait pour des enfants ou des adolescents. 3) Un sous-sol total de 90 m² : Sous toute la surface de la maison, profitez d'un sous-sol complet de 90 m². Cet espace sain et fonctionnel est un atout rare, idéal pour les bricoleurs, un artisan, une buanderie, une zone de stockage ou une salle de sport. Entièrement isolé. 4) Les extérieurs : Le terrain de 1012 m², entièrement clos par des haies préservant votre intimité, est un véritable havre de paix. Déjà arboré et aménagé, il accueille un petit verger productif (3 pommiers et arbustes à petits fruits). Le stationnement est parfaitement pensé avec 2 places de parking privatives aménagées sur la propriété. 5) Les prestations clés : • Année de construction : 2016 (Basse consommation, excellente isolation) • Performance énergétique : Classe A • Agencement : Vie de plain-pied possible au RDC + étage dédié • Assainissement : Tout-à-l'égout • Chauffage et confort : Chauffe-eau solaire thermique, ventilation double flux, puits climatique, panneaux photovoltaïques • Taxe foncière : 920 € Maison disponible pour les visites. Premier contact par message pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.