Maison à vendre, 171m², Viuz-en-Sallaz

Description

EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 170 m² hab (211m² utiles) sur un terrain de 1 501 m², dans un cadre privilégié avec vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc ! Au rez-de-jardin, la maison propose une cuisine équipée de qualité ouverte sur un vaste salon, formant une agréable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Elle se prolonge par une grande terrasse couverte idéale pour profiter de la vue. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez notamment une belle suite parentale de 24 m², lumineuse, avec dressing et salle d’eau, ouvrant sur un grand balcon. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre encore de beaux volumes avec une entrée, deux chambres, un espace jeu/multi activité, une salle d’eau neuve avec douche et wc, une buanderie ainsi qu’une cave. Au total, la maison dispose de 7 pièces, 5 chambres, une salle de bains et trois salles d’eau. Côté confort, le bien bénéficie notamment d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs aux étages, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques ainsi que d’un système de récupération des eaux pluviales. En extérieur, le terrain se compose de deux parties : une partie plate attenante à la terrasse et une partie pentue en zone N à l'arrière de la maison. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme, de la lumière et surtout un cadre de vie privilégié face aux montagnes. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Niveau de consommation énergétique : C Niveau émission des gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1690€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnement compris) Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.