Appartement à vendre, 54m², Dijon

Description

Situé au 84 avenue du Drapeau à Dijon, cet appartement T3 de 54 m² loi Carrez, entièrement rénové ce premier semestre 2026, offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Vendu entièrement meublé et équipé, il est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou en location courte durée. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et d'un environnement calme. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, offrant un agréable apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour constitue le cœur de l'appartement. Lumineux et convivial, il s'ouvre sur un balcon d'environ 2 m², idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de grands rangements intégrés, offrant des volumes confortables et un véritable espace de rangement. La salle de bain, dispose d'un WC suspendu dans un espace cloisonné, apportant davantage de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave privative ainsi que d'un parking collectif réservé aux occupants de la résidence. La copropriété est bien entretenue. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées en 2022, et le chauffe-eau a été changé durant la rénovation. Les + du bien : Appartement entièrement rénové en 2026 Vendu clé en main, meublé et équipé DPE : C Balcon, cave et parking collectif Double vitrage remplacé en 2022 Aucun travaux à prévoir Emplacement : À seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway, vous profitez d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supérette...) tout en bénéficiant d'un environnement calme. Informations pratiques : Adresse : 84 avenue du Drapeau – Dijon Surface Carrez : 54 m² - T3 Étage : 4ᵉ avec ascenseur Chauffage collectif Taxe foncière : 1 135 € / an Charges de copropriété : 1 153 € / an (comprenant le chauffage collectif et l'eau froide) Prix de vente : 167 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .