Appartement à vendre, 83m², Amiens

Description

Appartement T4 neuf à Amiens avec grande terrasse exposée Sud-Est Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 391 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2029, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87,5 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 52,86 m² exposée Sud-Est, apportant une luminosité naturelle dès le matin et offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le logement se situe au 3e étage et présente une exposition Sud-Est, idéale pour bénéficier d'un ensoleillement agréable. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, propice à la détente ou aux repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire incluse. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI