Appartement à vendre, 120m², Créteil

Description

Vente de particulier à particulier (pas frais d'agence) Après dix belles années passées dans cet appartement où nous avons vu grandir nos trois enfants, notre projet de déménagement en province nous amène à le mettre en vente. Il s'agit d'un appartement de 120 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée (digicode et interphone) et idéalement située dans le quartier Pointe du Lac à Créteil. Volumes, lumière omniprésente et sensation d'espace sont au rendez-vous. Traversant (pratique pour aérer en période de canicule), exposé Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les atouts de l'appartement: -120 m² habitables - Dernier étage avec ascenseur -Appartement traversant -Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest -Deux terrasses -Grand séjour lumineux -Grande cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave-vaisselle et lave-linge encastrés) -3 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bains privative - 2 salles de bain avec baignoire - 2 WC -Nombreux rangements -Box fermé dans la résidence pour votre voiture -Fenêtres PVC double vitrage DPE : C Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. A noter que cet appartement est évolutif : Aujourd'hui composé de 3 chambres, cet appartement permet très facilement la création d'une 4ᵉ chambre, tout en conservant un très beau séjour. Il conviendra parfaitement : -à une famille, -à un couple souhaitant profiter de grands espaces, -ou à un investisseur recherchant une excellente rentabilité grâce à une colocation Situation géographique : En quelques minutes à pied, vous accédez à tout ce qui facilite le quotidien. - Transports Métro Pointe du Lac (ligne 8) à 5 minutes à pied et Funiculaire permettant de rejoindre la forêt en environ 15 minutes (les vélos sont acceptés dans les cabines). - Loisirs : À 5 minutes à pied, le lac de Créteil vous offre un cadre de vie rare avec : - base nautique, - accrobranche, - piscine extérieure, - espaces de musculation, - promenades, - nombreuses activités sportives. Commerces : À moins de 2 minutes à pied vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : - pharmacie, - boulangerie, - épicerie, - tabac, - médecin, - ostéopathe, - pédicure-podologue, - laboratoire d'analyses, - coiffeur. Le Franprix se situe à seulement 5 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil (près de 270 boutiques et restaurants) ainsi que la Maison des Arts de Créteil (MAC) sont accessibles en moins de 10min à pied. Les familles apprécieront : - école maternelle, - école primaire, - trois crèches, le tout à seulement 2 minutes à pied. Charges et copropriété : - Résidence construite en 1992 - Chauffage collectif avec compteurs individuels - Charges : environ 480 €/mois (comprenant les charges de copropriété + eau + chauffage) - Taxe foncière : 3 230 € - Les provisions de chauffage sont régularisées chaque année : si votre consommation est inférieure aux provisions versées, la différence vous est remboursée. Vente de particulier à particulier : aucun frais d'agence.