Appartement à vendre, 137m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez un bien rare, presque confidentiel… Un appartement familial de 5 pièces en dernier étage, pensé comme une véritable maison sur le toit. L'art de vivre en hauteur Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un magnifique séjour de plus de 40 m², prolongé par une cuisine indépendante de plus de 13 m² — un espace idéal pour recevoir, partager, vivre. Côté nuit : -4 chambres confortables, parfaitement réparties -Une suite avec dressing -2 salles d'eau + 1 salle de bain -3 Wc pour un confort absolu au quotidien -136,97 m² habitables, pensés pour une vie de famille élégante et fonctionnelle. - Une terrasse hors norme… 224 m² C'est ici que tout devient unique. Une terrasse exceptionnelle de 224 m², véritable prolongement du séjour : -espace dîner sous les étoiles -coin lounge -possibilité de jardin suspendu Un lieu de vie rare en Île-de-France, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. -Un emplacement idéal À pied : -Rer A – Parc de Saint-Maur à 1 km -Médiathèque Germaine Tillion à 500 m -Théâtre de Saint-Maur à 280 m -Écoles (Jules Ferry, Jeanne d'Arc) à 400 m -Carrefour à 400 m -Tout est accessible, sans compromis entre calme et vie de quartier. Une résidence moderne et durable -Norme Re 2020 -Chauffage par pompe à chaleur collective -Parking en sous-sol accessible par ascenseur -Local vélos -Confort thermique, économies d'énergie et valorisation patrimoniale. Les + financiers -Frais de notaire réduits (1,8% à 2,5%) -Éligible Ptz Parfait pour : -une famille exigeante -ou un acheteur cherchant un bien coup de cœur avec extérieur Xxl Contact direct : Jonathan Koginsky – -Plans et informations sur demande