Appartement à louer, 20m², Roanne

Description

45 Quai Commandant-Lherminier – Roanne | 5ᵉ étage | Disponibles fin janvier 2027 Nous proposons à la location plusieurs bureaux privatifs au sein d’un immeuble neuf, sur un plateau situé au 5ᵉ étage et actuellement en cours d’aménagement dans un esprit premium. Les bureaux bénéficient d’une vue exceptionnelle et dégagée sur le port, le canal et la Loire. Le plateau est visitable dès aujourd’hui, pour une disponibilité des bureaux à partir de fin janvier 2027. Plusieurs configurations disponibles Selon vos besoins, différentes surfaces et configurations sont proposées : - Bureaux individuels d’environ 9 à 13 m² - Bureaux plus spacieux jusqu’à environ 20 m² - Possibilité de louer plusieurs bureaux - Possibilité de constituer des ensembles de deux bureaux communicants, particulièrement adaptés aux petites équipes Certains bureaux bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative, avec une vue privilégiée sur le port et la Loire. Les espaces communs donnent également accès à une grande terrasse collective, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Les espaces sont particulièrement adaptés aux activités tertiaires : conseil, informatique, ingénierie, bureaux d’études, agences, professions libérales, sociétés de services, indépendants, etc. Un environnement de travail premium La location comprend l’accès aux espaces et services suivants : - Terrasse collective avec vue panoramique - Cuisine équipée - Espace repas et détente - Salle de réunion partagée - Internet fibre - Contrôle d’accès sécurisé - Sanitaires et douches - Ménage - Électricité et eau - Taxe foncière et ordures ménagères L’objectif est de proposer des bureaux prêts à travailler, avec un budget mensuel maîtrisé et sans charges supplémentaires à gérer. Bureaux loués non meublés. Une localisation et un cadre rares à Roanne Situé 45 Quai Commandant-Lherminier, à proximité immédiate du centre-ville de Roanne, l’immeuble bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le port, le canal et la Loire, ainsi qu’un accès rapide aux commerces, restaurants et services. L’aménagement du plateau privilégie des matériaux et finitions haut de gamme, avec des espaces communs conçus pour travailler et recevoir collaborateurs, clients et partenaires dans un cadre moderne et qualitatif. Tarifs et conditions Les loyers sont proposés toutes charges incluses, selon la surface et la configuration : - Bureau d’environ 13 m² : 550 € HT / mois - Bureau d’environ 20 m² : 950 € HT / mois - Place de parking privative en sous-sol : 100 € HT / mois Engagement minimum : 12 mois Préavis : 3 mois Un parking public gratuit est également disponible à proximité immédiate. Visites possibles dès maintenant Immeuble neuf – Aménagement du plateau en cours – Disponibilité fin janvier 2027. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier la configuration la plus adaptée à votre activité, que vous recherchiez un bureau individuel, un espace plus important ou plusieurs bureaux communicants.