Maison à vendre, 2m², Saint-Thibéry

Description

Laurence Brimont vous présente cette maison vigneronne avec garage et extérieurs à Saint-Thibéry. Située dans une impasse calme, cette maison en pierre ne manque ni de caractère ni de possibilités. Avec ses beaux volumes, ses extérieurs et ses espaces encore à imaginer, elle s’adresse à ceux qui recherchent une maison avec une vraie personnalité et du potentiel. Au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé de 55 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d’eau et surtout une cour intérieure en pierre de 23 m², sans vis-à-vis. Directement ouverte sur cette cour, une ancienne cuve vinicole de plus de 8 m² pourrait devenir une cuisine d’été ou un espace atypique à aménager selon vos envies. L'accès à la maison se fait par une vraie entrée desservant l'escalier qui mène au premier étage. À l’étage, la pièce palière dessert une pièce de vie composée d’une cuisine avec cheminée à insert et d’un salon. Un balcon filant longe ces deux espaces et prolonge agréablement la pièce de vie vers l’extérieur. Côté nuit, deux grandes chambres d'environ 16m² bénéficient chacune de leur propre terrasse de 10 m² et 13 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 78 m², avec ses belles poutres apparentes, offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La maison développe actuellement environ 83 m² habitables. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage au premier étage, chauffage au gaz et isolation du plancher par le garage déjà réalisée. Les photos associent vues actuelles et projections d’aménagement afin de mieux visualiser tout le potentiel du bien. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre l’opportunité de repenser les espaces à son goût et de valoriser pleinement ses volumes, ses extérieurs et son caractère. Une maison vigneronne à réinventer, avec de vrais atouts et de belles possibilités d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.