Maison à vendre, 108m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

L’Agence Demain sur Loire vous propose à la vente dans un secteur calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison T3 de 108 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Elevée sur sous-sol complet et disposant d’un grand garage, venez découvrir cette maison profitant d’un jardin arboré avec une petite terrasse. Elle se compose à l’étage d’une entrée desservant une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, deux chambres avec parquet ancien, une salle d’eau à l’état brut, à rénover entièrement, un bureau / chambre d’ami, une cuisine et un Wc séparé. Au sous-sol, un Wc séparé, un grand garage, une pièce aménagée et chauffée, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle de réception / réunion également chauffée donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison. Terrain clos d'environ 400 m². Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz. Audit énergétique établi le : Consommation énergétique : 280 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 730€ et 3 780€. Bien à consommations énergétiques excessives, idéal pour un projet complet de modernisation et de rénovation afin de retrouver le plein potentiel de cette maison idéalement placée. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.02% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 199 000 €. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour plus de photos ou à nous pour davantage de renseignements sur ce bien.