Maison à vendre, 215m², Coutiches

Description

Pavillon 4 pièces 215 m² À vendre, sur la commune de Coutiches, magnifique pavillon individuel haut de gamme offrant 215 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Construit en 2001 et agrandi en 2015, ce bien rare allie modernité, luminosité et grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 80 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine moderne de plus de 30 m² vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un Wc indépendant, d’une buanderie, d’un cellier et d’une lingerie, offrant ainsi tout le confort d’un semi plain-pied. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle de bain. L’Aménagement actuel propose 3 chambres, mais il est possible d’en créer une 4ᵉ selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, ainsi que d’un atelier. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’entrée de Coutiches, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers A23, direction Lille et Valenciennes. Ce pavillon aux prestations de qualité est une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence Groupe-Immobilier de Marchiennes au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] et demandez votre Agent commercial M. Thomas Bricout, (Ei) immatriculé au Rsac de Douai sous le n° 888 730 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 495 Surface : 215 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).