Maison à vendre, 80m², Gisors

Description

À vendre à Gisors – Maison avec jardin, garage indépendant et cave – beau potentiel Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située à Gisors, dans un environnement calme et légèrement en retrait de la route. La maison développe environ 100 m² de surface au sol, avec 71 m² de surface habitable selon le DPE, auxquels s’ajoutent notamment les espaces de sous-sol ainsi que le garage indépendant. Une maison agréable et pleine de potentiel La maison se compose de : • une entrée • un séjour • une cuisine • un cellier • une salle de bains • un WC • 2 chambres • une cave / un sous-sol offrant des espaces supplémentaires La première chambre se situe au premier étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une très belle chambre sous combles aménagés, qui occupe toute la surface de la maison à ce niveau. Elle bénéficie d’un Velux, de beaux volumes et d’une atmosphère particulièrement agréable. La maison est habitable en l’état, tout en offrant de belles possibilités de personnalisation et d’amélioration pour les personnes souhaitant réaliser quelques travaux et révéler tout son potentiel. Une petite véranda complète également la maison. Le véritable atout de ce bien : son jardin d’environ 400 m². Il bénéficie d’une exposition plein sud et est entièrement clos de murs, offrant ainsi un extérieur très intimiste et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est situé en retrait de la route et n’est pas directement exposé à la rue, ce qui permet de profiter pleinement du calme et de l’intimité des lieux. Il offre également plusieurs possibilités de stationnement directement dans la propriété. Un garage indépendant, situé dans le jardin, ainsi qu’une cave viennent compléter le bien. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur La maison est actuellement louée 990 € par mois. (Elle ne le sera plus à partir de décembre). Elle présente donc un intérêt immédiat pour un investisseur, avec un bien ayant déjà été loué et un extérieur particulièrement recherché. À Gisors, les maisons avec jardin sont rares sur le marché locatif et particulièrement recherchées, ce qui permet à ce type de bien de bénéficier d’une demande locative intéressante. Les atouts ✓ Environ 100 m² de surface au sol ✓ 71 m² de surface habitable selon le DPE ✓ 2 chambres ✓ Très belle chambre sous combles aménagés avec Velux ✓ Jardin d’environ 400 m² ✓ Exposition plein sud ✓ Jardin clos de murs ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Jardin en retrait de la route ✓ Plusieurs possibilités de stationnement dans le jardin ✓ Garage indépendant dans le jardin ✓ Cave / sous-sol ✓ Petite véranda ✓ Chaudière neuve ✓ Maison habitable en l’état ✓ Beau potentiel de personnalisation ✓ Actuellement louée 990 €/mois ✓ Forte demande pour les maisons avec jardin à la location sur Gisors Une maison offrant un équilibre intéressant entre habitation et investissement, avec un extérieur rare et un véritable potentiel d’évolution. À découvrir rapidement. D’autres photos sur demande. Agence s’abstenir nous avons déjà quelqu’un. Nous souhaitons vendre notre maison car nous vivons dans le sud et il devient difficile pour nous de la gérer à distance. Aucune visite si pas de dossier validé avec la banque = solvabilité obligatoire. Bon à savoir : il s’agit de photos datant de 2024, actuellement nos locataires vivent encore dans la maison, d’autres photos actuelles dès que possible.