Appartement à vendre, 50m², Béziers

Description

À Béziers, particulier propose à la vente cet appartement T3 de 50,1 m², situé au 3ᵉ étage, vendu avec locataire déjà en place. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement déjà loué, avec une bonne rentabilité et des charges de copropriété contenues. ? Les chiffres : Prix de vente : 75 000 € Loyer actuel : 490 € hors charges / mois Provision pour charges : 40 € / mois Loyer charges comprises : 530 € / mois Loyers annuels hors charges : 5 880 € Rentabilité brute : 7,84 % Charges de copropriété : environ 400 € / an Taxe foncière : 749 € / an Le principal avantage : le locataire est déjà en place. L’acquéreur bénéficie donc d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance liée à une première mise en location. ? L’appartement L’appartement offre une distribution simple et fonctionnelle avec : une pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte équipée avec plan de travail et espace repas 2 chambres une salle d’eau avec WC un grenier privatif. Le logement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’un chauffe-eau électrique. L’ensemble présente un intérieur sobre et actuel, facilement exploitable en location. Les atouts : ✔ T3 de 50,1 m² ✔ 2 chambres ✔ Déjà loué ✔ 490 € HC de revenu mensuel ✔ Rentabilité brute de 7,84 % ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Chauffage individuel ✔ Double vitrage ✔ Grand grenier privatif ✔ Aucun locataire à rechercher Prix : 75 000 €