Appartement à vendre, 84m², Bron

Description

T3 vendu loué en dernier étage d'une ancienne maison entièrement réhabilitée en 2021 et divisée en une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement atypique développant 84 m² de surface utile (35 m² Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² au sol (19 m² Carrez), offrant un espace de vie agréable et lumineux, de deux chambres de 25 m² et 13 m² au sol, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Entièrement rénové en 2021, le logement ne nécessite aucun travaux. La copropriété, également rénovée, met à disposition des résidents un local à vélos ainsi qu'une laverie, apportant un véritable confort au quotidien. Vendu avec un locataire en place, ce bien génère un loyer mensuel de 778 euros, soit une rentabilité brute de 6,22 %. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé dans un quartier résidentiel de Bron, à proximité des transports, des commerces et des commodités. Les + : - Dernier étage - 84 m² utiles (35 m² Carrez) - Séjour de 34 m² au sol - Deux chambres de 25 m² et 13 m² au sol - Entièrement rénové en 2021 - Vendu loué (778 euros/mois) - Rentabilité brute de 6,22 % - Local à vélos et laverie Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue. - Bus C17 et Bus 24/52 à moins de 5 minutes. - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à 400m. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 939 314 399, . Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 30 euros incluant les charges de copropriété et de bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. Envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 30 euros.