Maison à vendre, 123m², Reims

Description

REIMS – SAINTE-CLOTILDE Un véritable coup de coeur à découvrir ! Située dans un secteur recherché de Reims, à quelques minutes à pied de la basilique Sainte-Clotilde, de la voie verte et de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte de 15 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres de 13 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au dernier étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale de 19 m² Carrez avec sa salle de bains privative, son dressing sur mesure et ses espaces de rangement aménagés sous les combles. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré de plus de 220 m² constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez recevoir famille et amis sous la terrasse couverte de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique BioSun avec détecteur de pluie. Une cuisine d'été sur mesure vient parfaire cet espace pensé pour les moments de convivialité. Les prestations qui font la différence : Garage de 26 m² Cave Jardin clos et arboré Pergola bioclimatique BioSun Cuisine d'été sur mesure Chaudière gaz à condensation de 2024 Toiture refaite en 2017 Rénovation complète réalisée en 2017 Menuiseries PVC double vitrage Excellente performance énergétique : DPE C Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse rémoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Adil MOUFRIK Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques