Maison à vendre, 4m², Coulanges-sur-Yonne

Description

Charmante maison de village de 165 m² avec grand jardin arboré – Coulanges-sur-Yonne Idéalement située au cœur de Coulanges-sur-Yonne, village dynamique et recherché du sud de l'Yonne avec toutes les commodités et sa gare à proximité immédiate, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme offrant 165 m² habitables et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à seulement 2h30 de Paris. Le véritable point fort de cette propriété ? Un superbe jardin arboré de plus de 800 m², entièrement clos et traversant, offrant un accès direct et indépendant sur deux rues différentes. Une distribution fonctionnelle et confortable : • De plain-pied : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un confort de vie horizontal très recherché ! • À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires donnant sur un balcon, complétées par une salle d'eau avec WC. • Les annexes : Un grenier aménageable offrant du potentiel supplémentaire, une cave idéale pour le stockage ou le vin, et un garage fermé. Côté technique : La maison dispose d'un système de chauffage central au fuel et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires de 8.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (138 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BENETON inscrite au RSAC de NEVERS 402 816 631 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.