Appartement à vendre, 63m², Malakoff

Description

Le Cabinet Favreau MALAKOFF vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces principales de 63.63 m², situé à seulement 6 minutes à pied du métro Ligne 13 (Étienne Dolet), du tramway T6 et à proximité de la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, il offre un agencement fonctionnel, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Sans vis-à-vis et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Une cave complète ce bien. Le ravalement avec isolation thermique a déjà été effectué en 2020 un vrai atout pour votre confort. À noter: lors de la dernière assemblée générale, le passage en géothermie a été voté, ce qui permettra à terme un classement énergétique amélioré (DPE: D), renforçant l'attrait écologique et économique du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de le transformer facilement en un vaste 3 pièces selon vos envies. À visiter sans tarder! Copropriété de 308 lots - dont 107 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros. Thomas RAMOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nanterre.