Appartement à vendre, 75m², Metz

Description

Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère dans le quartier des Îles, ce magnifique appartement de 75 m² rénové en 2020 avec goût allie élégance de l’ancien et modernité du confort contemporain. Une cave de 8 m² ainsi qu’un accès à une cour intérieure idéale pour les vélos, complètent ce bien rare. ✨Des prestations haut de gamme et un charme préservé L’entrée de 5m² est équipée d’un placard intégré et d’un parquet en bois massif, offrant un espace fonctionnel, optimisé dès l’arrivée dans l’appartement Séjour : 25m² grand espace de vie avec parquet en chevron, moulures, grandes hauteurs sous plafond, cheminée décorative en marbre, ambiance chaleureuse, volumes généreux. Cuisine signée Hausdesign : cuisine moderne de 13m2 réalisée sur mesure, avec matériaux de haute qualité et électroménager intégré. Chambre spacieuse de 23m² avec dressing haut de gamme : poutres apparentes, atmosphère calme et lumineuse, dressing Mobel Martin intégré offrant un rangement optimal et esthétique. Salle de bain de 6m²: Wc suspendu, douche, meuble suspendu, miroir Led rétroéclairé chauffant. ?Confort et performance énergétique Fenêtres acoustiques installées en 2022, garantissant une isolation phonique optimale. Chauffage au gaz piloté par un thermostat connecté, permettant une consommation maîtrisée. Dépenses annuelles en gaz (chauffage, cuisson, abonnement, taxes) : entre 700 et 800 € par an Faibles charges de copropriété 850€/an. Taxe foncière 2025 : 590 €. ?Espaces pratiques Cave de 8 m², saine avec alimentation électrique et idéale pour le stockage. Cour intérieure parfaite pour garer vélos et poussettes. ?Localisation exceptionnelle au cœur de Metz Dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant central. À 10 minutes à pied de la Cathédrale Saint‑Étienne À 17 minutes à pied de la Gare de Metz‑Ville À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Promenades au bord des bras de la Moselle accessibles en quelques minutes. Agences et curieux s'abstenir.