Maison à vendre, 115m², Yvetot

Description

? YVETOT CENTRE – Maison de plain-pied sur sous-sol complet Idéalement située en plein coeur d'Yvetot, découvrez cette solide construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec placards intégrés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour-salon de 33 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée Magnan, idéale pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce entièrement isolée, prête à accueillir tous vos projets : cinquième chambre, dressing, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, selon vos envies. Les atouts de cette maison : Construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue. Sous-sol complet, sain, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Menuiseries bois en double vitrage. Volets roulants électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Chauffage individuel au gaz de ville assuré par une chaudière Viessmann (2015) avec production d'eau chaude, entretenue chaque année. Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout). Une maison familiale, saine et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE SAINT JOSEPH : Amandine LOZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)