Maison à vendre, 515m², Steige

Description

À seulement quelques minutes de Villé et à environ 30 minutes de Sélestat, Steige profite d'un emplacement privilégié entre vignobles alsaciens et massif vosgien, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des pôles économiques et touristiques de la région. Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 637m² au sol, aux multiples possibilités d'une superficie totale d'environ . Celui-ci se compose, dans une première partie, d'un immeuble principal offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Dans une seconde partie, vous découvrirez un appartement totalement indépendant, disposant de son propre accès, idéal pour une habitation personnelle, un logement locatif ou encore un hébergement destiné à la famille ou aux amis. Cette configuration permet de conjuguer investissement et usage personnel, tout en offrant une grande flexibilité selon vos projets. L'immeuble se présente sous différents lots : Au rez-de-chaussée (lot n°1), mesurant environ 83.2 m² : - 1 local , 1 toilette, 1 débarras Au rez-de-chaussée (lot n°2), mesurant environ 59 m² : - 1 local, 1 cage d'escalier permettant d'accéder au 1er niveau de l'immeuble. Au rez-de-chaussée (lot n°3), mesurant environ 4m² : - 1 entrée, 1 cage d'escalier Au premier étage, mesurant environ 113m² : - 1 palier, 1 chambre, 1 bureau , 1 salon, 1 cuisine avec coin repas, 1 débarras, 2 dégagements, 1 toilette . Vous trouverez également une véranda ouverte d'environ 13.4 m² et deux terrasses mesurant 94 m². Ainsi qu'une cave, une chaufferie, un passage, une cour couverte, une cheminée mesurant environ 50.7 m². Au deuxième étage, mesurant environ 107.1 m² : - 3 chambres, 1 débarras, 1 salle d'eau avec douche, 1 dégagement, 1 accès aux combles. Aux combles, partie mensardéé d'environ 53.8 m² au sol : - 2 chambres, 1 dégagement, 1 accès aux combles. Vous trouverez également : un grenier mesurant environ 79.1 m² au sol. En complément de cet immeuble se trouve un appartement indépendant qui est accessible uniquement depuis une entrée secondaire, d'environ 50.50 m² habitables. Cet appartement comprends : - 1 pièce de vie d'environ 17.90 m² au sol, - 2 chambres, - 1 salle d'eau avec wc, - 1 cuisine ouverte, - 1 terrasse, - 1 garge d'une surface au sol de 37 m² environ. Nichée au cœur de la Vallée de Villé, Steige est une commune alsacienne pleine de charme, réputée pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Entourée de forêts et de collines, elle offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de la région. Appréciée pour son authenticité, Steige séduit les amoureux de la nature, les randonneurs et les familles en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un tissu associatif dynamique, de commerces et de services de proximité dans la Vallée, permettant de concilier confort du quotidien et douceur de vivre. Je suis à votre disposition pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite Karen Monjal ALSACIENNE IMMOBILIER 2 rue Louis Pasteur 67220 VILLE