Maison à vendre, 137m², Saint-Laurent-des-Autels

Description

Dans son environnement ligérien, autrefois appelé Port Hamelin, cette Maison deCHARME Atypique, de plein pied, se situe sur le quai de Loire, seul accès au village,d’où son exceptionnelle tranquillité.La maison, en terrasse au-dessus de la Loire, s’inscrit sur une parcelle de 395m2. Ellea été habitée par d’anciens mariniers, puis rénovée et agrandie à environ 137m2 autourd’un patio.A l’intérieurL’entrée de la propriété s’effectue par une verrière qui peut s’ouvrir. Elle donne accèsau séjour et à une grande chambre.Ce séjour de 45m2 avec cheminée, offre une super luminosité grâce aux baies vitréesde part et d’autre et aux puits de lumière. Un balcon sur la Loire, une grande terrasseà l’ouest et l’ouverture sur le patio au sud, complètent cet agencement.A l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol.La partie nuit comporte 2 grandes chambres ouvertes sur le patio, une chambre d’amiset une chambre plus petite pouvant tenir lieu de bureau.La salle d’eau avec baignoire, douche et rangements, construite en bois exotique, estéclairée par une fenêtre double donnant sur le patio.La maison dispose de deux toilettes et d’un grand dressing équipé avec éclairagenaturel.Le bâtiment est construit sur un vaste sous-sol avec lingerie, buanderie et cavefermée. Le chauffage est assuré par de nombreux radiateurs couplés à une pompe àchaleur.A l’extérieur, 3 espaces de vie agrémentent ce bienA l’ouest, un petit jardin fleuri, entièrement clos, ouvre sur la Loire par une sortieprivée, et donne accès au garage et au sous-sol. Cet espace comporte un atelierlumineux, idéal pour des activités artistiques ou de serre d’hivernage.Un puit enterré avec ferronnerie, hortensias, roses anciennes, camélias et autresfleurs ornementent la pelouse.Au sud, une grande terrasse avec mobilier en fer forgé devient une belle salle à mangerd’été, et donne accès au séjour et à l’entrée.Au centre de la maison, le patio -espace nature très abrité-, offre un lieu de repos dèsles premiers soleils du printemps : olivier, palmier, glycines, hortensias et lauriersroses incitent à la détente dans ce havre de paix.Le village de La Patache, lové sur la Loire, est dynamique avec une ambianceconviviale.Face au fleuve baigné des lumières si réputées de Loire, les habitants cultivent l’art devivre tranquille, source réelle de bien-être.Prix 435 000euros Hai dont 3.6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 420 000euroscontact Charles Puget