Maison à vendre, 98m², Choue

Description

Corps de ferme dans le Perche – 950 m² de bâti – 6 470 m² de terrain – Un lieu pour donner vie à vos projets ! À Choue, au cœur du Perche vendômois, découvrez un ancien corps de ferme offrant une configuration devenue rare : une maison d'habitation, de vastes dépendances et bâtiments agricoles, le tout implanté sur 6 470 m² de terrain répartis sur deux parcelles. Ici, l'intérêt du bien réside autant dans ce qui existe aujourd'hui que dans tout ce qu'il peut devenir. La propriété développe une maison d'environ 98 m² habitables, complétée par des greniers et dépendances attenantes portant l'ensemble de cette partie à environ 311 m² d'emprise au sol. À cela viennent s'ajouter près de 645 m² de hangars et bâtiments agricoles. Des volumes qui ouvrent la porte à de nombreux projets. Vous recherchez un lieu pour une activité agricole ou maraîchère ? Les bâtiments existants offrent d'importantes capacités de stockage, d'atelier et d'organisation de l'activité. Vous êtes propriétaire de chevaux ou souhaitez développer un projet équestre ? Les volumes des dépendances permettent d'imaginer boxes, sellerie, stockage du fourrage et du matériel, sous réserve naturellement des aménagements et autorisations nécessaires. Vous rêvez d'un projet d'accueil à la campagne ? Gîtes, chambres d'hôtes, hébergements à la ferme ou activité touristique peuvent être étudiés en exploitant progressivement les volumes existants, sous réserve de faisabilité réglementaire et technique. Artisan, collectionneur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'espace ? 645 m² de bâti agricole offrent également de belles perspectives pour créer ateliers, garages, zones de stockage ou espaces dédiés à une activité professionnelle compatible avec les lieux. Et pour ceux qui recherchent avant tout une propriété familiale, le potentiel est également présent : les combles attenants à l'habitation pourraient permettre de créer environ 55 à 65 m² supplémentaires, après travaux et sous réserve de faisabilité. La maison propose actuellement 5 pièces dont 4 chambres, pour une surface habitable de 98,11 m². Le chauffage est individuel électrique et le bien est classé DPE E – 289 kWh / m² / an. Les diagnostics et l'audit énergétique ont déjà été réalisés, permettant d'aborder le projet avec une vision plus précise des améliorations à envisager. L'assainissement non collectif a notamment été contrôlé conforme et satisfaisant. À visiter sans tarder !