Maison à vendre, 97m², Gargas

Description

Jolie maison entourée de vignes, de plain pied de 97 m² plus une dépendance de 26 m² viabilisée (idéal profession libérale, studio...). Cellier, garage, véranda, rangements. Jardin de 1600 m² très arboré procurant une ombre très fraîche l'été, présence d'un puits. Situation idéale, car isolée mais proche des commodités et des commerces. Surface maison 97M2 : 3 Chambres, cuisine aménagée, salle à manger – salon, Wc, salle d’eau. Chambre N°1 de 10 m² Chambre N°2 de 11 m² avec emplacement pour l’installation de rangements. Chambre N°3 de 10 m² : Grand placard avec étagères, tiroirs et penderie sur toute la longueur avec 3 portes coulissantes. Salle de douche rénovée en 2020 avec bac 160 X 80 et une vasque posée sur meuble en bois Wc rénové en 2020. Cuisine 11 m² : intégrée (tiroirs coulissants) équipée avec électroménager (Lave-vaisselle, four, hotte, frigo). Façades en chêne facilement « relookable » Salon-Salle à manger 35 m², avec cheminée. Toiture refaite en 2015 Double vitrage et moustiquaire à toutes les fenêtres. Tout à l’égout Cellier, garage, véranda Cellier de 12m² avec un chauffe-eau électrique de 200 L. Une paillasse et un évier. Un placard de rangement 150 X 200 avec 2 portes coulissantes. 1 Porte donnant dans le garage et 1 dans la cuisine. Garage de 23 m² avec étagères de rangement. Au-Dessus, sous les combles, plancher en bois permettant du rangement « style grenier ». Véranda de 12 m² attenante à la Sam – salon ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur Dépendance 26 m² équipée de l’arrivée d’eau et écoulement. Abri pour 3 voitures délimité par un gabion Abri bois Puits Et même un enclos pour le chien ! qui pourra s’enlever facilement. Jardin 1617 m² bien arboré : 1 tilleul 2 paulownias, 2 érables négundo, 2 érables rouges, 1 pin parasol, 1 pin noir, 1 platane 2 muriers platane, 1 acacia boule. Jardin délimité par une haie de troènes taillée. Une haie vive composée au nord. Taxe foncière 2024: 1194€ Plus de photos sur un site dédié Contactez nous par téléphone ou message pour les photos et prise de Rdv pour visite et avoir plus d’infos. Cordialement