Appartement à louer, 104m², Cran-Gevrier

Description

Disponible à partir du 1er octobre 2026 Dans une résidence calme, arborée et particulièrement recherchée de Cran-Gevrier (6 avenue de Vert-Bois), découvrez ce bel appartement T4 de 104 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Grand séjour lumineux avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin Vue dégagée sur les montagnes : Parmelan, Veyrier, Tournette et Semnoz Cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) Cellier attenant 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune Salle d'eau moderne WC séparé Nombreux rangements intégrés Stores électriques dans tout l'appartement Chauffage individuel électrique (convecteurs remplacés en 2023) Un extérieur rare sur le secteur Vous profiterez d'un agréable jardin privatif clos et végétalisé de 80 m², sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Accès direct au parc arboré de la résidence d'environ 8 000 m², particulièrement apprécié des familles. Annexes Cave privative de 11 m² Place de stationnement extérieure réservée Emplacement idéal Situé dans une impasse très calme : École Sous-Aléry à proximité immédiate Boulangerie, boucherie et commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes Gare et vieille ville d'Annecy à environ 15 minutes à pied par les berges aménagées du Thiou Accès rapide à l'autoroute vers Genève et Aix-les-Bains en moins de 2 minutes Nous recherchons des locataires sérieux, respectueux du logement et du jardin, souhaitant s'inscrire dans la durée. Loyer : 1 850 € hors charges Provision sur charges : 100 €/mois Loyer charges comprises : 1 950 €/mois Disponible le Premier contact via Seloger avec une présentation du foyer et les éléments permettant de valider la capacité de financement (revenus du foyer recommandés supérieurs à 2,5 fois le montant du loyer). Des photos complémentaires pourront être transmises via WhatsApp aux candidats présélectionnés.