Appartement à vendre, 122m², Orléans

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Orléans offrant 122 m² Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 126,72 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine se conjuguent pour créer un environnement convivial. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser le confort et l'intimité des occupants. Le bien se situe au troisième étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L'exposition sud-est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2025, ce logement neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. Un vaste extérieur accompagne cet appartement : une terrasse de 156,68 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts enrichit le cadre de vie et facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la réalisation et les prestations modernes assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .