Maison à vendre, 92m², Nieul-sur-Mer

Description

Maison au coeur du village recherché de Lauzières sur une parcelle de 260 m² avec une vue imprenable sur les marais, le pont de l'ile de ré, la maison est en hauteur et n'est pas exposée au risque de submersion, elle peut être divisée en 2 logements très facilement. La maison se compose d'une belle entrée avec wc et lave mains, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un couloir qui dessert, deux chambres, une buanderie, une salle de douche, un salon salle à manger avec une ouverture en bow -window sur une terrasse suspendue offrant une belle vue dégagée. Cabanon de jardin pour l'outillage et les vélos. Jardinet, cour Stationnement possible sur la parcelle. Fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique. Travaux d'électricité, de plomberie, isolation, huisseries en 2020. La maison est très bien entretenue. Cette maison est parfaitement adaptée à un usage de résidence secondaire ou à la location saisonnière car elle ne nécessite pas d'entretien de jardin et sa situation géographique est attractive, cependant elle pourra pleinement convenir à un usage de résidence principale. Prix de vente : 358 000 € Fai Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros Ttc Diagnostics en cours de réalisation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au Rsac de La Rochelle sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société Immo De Loire titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.29 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)