Appartement à vendre, 64m², Avignon

Description

T3 Appartement de 64m2 clé en main, moderne et lumineux, ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Il se situe Route de Morières à Avignon, au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Les travaux ont été réalisés mi-2025 : - Isolation - Plomberie - Electricité - Climatisation réversible - Radiateurs électriques - Cuisine, salle de bain, Wc - Sol et peinture - Vmc Les fenêtres ont été changées en 2024. L’Appartement se compose : - D’une agréable pièce de vie de 22m2, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct - D’une cuisine indépendante de 9m2 entièrement équipée avec électroménager neuf : four, plaque à induction, hotte inclinable, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle encastré - De 2 chambres de 10,5m2 et 9m2 - D’une salle de bain moderne avec une douche de 80 x 140cm, meuble vasque de 90cm avec 3 tiroirs de rangements, emplacement lave-linge et chauffe-eau de 100 litres - D’un Wc indépendant Vous profiterez également d’un balcon de 10m2 exposé Est, idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou profiter des matinées en extérieur tout en conservant une température agréable en été. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Chauffage individuel électrique (radiateurs dans les chambres + sèche-serviettes dans la Sdb) - Résidence entièrement sécurisée avec portails motorisés et accès piétons par un portillon à code - Stationnement libre dans la résidence - Cave privative Emplacement pratique au quotidien : - Lignes de bus 8 & 11 au pied de la résidence - École maternelle et primaire à 5mn à pied - Carrefour City, pharmacie, boulangerie et tabac à moins de 300 mètres. Lidl a 5mn en voiture - Accès à la D907 en moins de 2 minutes pour rejoindre rapidement Avignon, Le Pontet ou Carpentras Charges de copropriété : 245€ par trimestre Taxe foncière : 950€ par an Prix de vente : 154000€ Un appartement rénové avec soin, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’Hésitez pas à me pour toute question, photos complémentaires ou demande de visite !