Appartement à louer, 26m², Bordeaux

Description

Location SAINTE CATHERINE C SAINTE CATHERINE B T1 BIS MEUBLÉ REFAIT À NEUF - Rue Sainte-Catherine / Centre-ville Bordeaux ?? Emplacement Emplacement idéal en plein cœur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine À proximité immédiate des commodités et transports en commun ?? Description du bien Surface habitable : 26,87 m² (environ 40 m² au sol, dont 12,90 m² sous 1,80 m de hauteur) Aménagement : T1 bis meublé, situé au 2 € étage, sous toiture (fenêtres de toit), avec équipements récents (chauffage électrique et VMC installés en 2026) Composition :Séjour et cuisine équipée et aménagée (lave-linge inclus) Chambre / coin nuit Salle d'eau avec WC Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon électrique (47 L) ?? Transports Tramway à 1 min à pied ?? Loyer et charges Loyer de base : 775 euros HC Provisions pour charges : 70 euros (incluant TEOM et charges de copropriété régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 775 euros Garanties et aides : Garantie VISALE acceptée Éligible aux aides au logement Honoraires à la charge du locataire : 349,31 euros TTC, comprenant : Frais de dossier et rédaction du bail : 268,70 euros État des lieux : 80,61 euros ?? Diagnostics (DPE établi le , valable jusqu'au ) Consommation énergétique : Classe C (195 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 euros et 810 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Risques : état des risques et pollutions du disponible sur demande informations sur Géorisques : ?? Encadrement des loyers Zone soumise à encadrement : oui (Bordeaux intra-muros) Loyer de référence majoré : 25 euros/m² Complément de loyer : 103,25 euros ?? Disponibilité Visite possible sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Référence à communiquer : SAINTE CATHERINE B