Appartement à vendre, 130m², Reims

Description

Secteur Saint-Rémi, à seulement 7 minutes à pied de Sciences Po, au sein d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, découvrez un lot de 5 appartements situés au 8ème et dernier étage. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec des loyers existants et une rentabilité supérieure à 7 %. Le lot se compose de : Un appartement de type 2 de 35,22 m² Carrez, actuellement loué 490 € hors charges, Un studio de 13,19 m² Carrez, environ 20 m² au sol, actuellement loué 360 € hors charges, Un studio de 17,85 m² Carrez, environ 23 m² au sol, actuellement loué 390 € hors charges, Un appartement de type 3 de 37,71 m² Carrez, environ 50 m² au sol, actuellement loué 590 € hors charges, Un studio de 22,75 m² Carrez, actuellement loué 390 € hors charges, Loyers hors charges actuels : 2 220 € par mois, soit 26 640 € par an. La localisation, la proximité immédiate de Sciences Po et la diversité des surfaces permettent de viser une demande locative étudiante et jeune active. Le lot offre également une possibilité d’optimisation en location meublée. Points forts : - Lot de 5 appartements déjà loués. - Rentabilité supérieure à 7 %. - À 7 minutes à pied de Sciences Po. - Immeuble entretenu avec ascenseur. - Dernier étage. - Diversification locative grâce à plusieurs typologies : studios, T2 et T3. - Possibilité d’optimisation en meublé. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs.