Appartement à vendre, 60m², Grenoble

Description

Bel appartement T3 traversant de 60 m² (loi Carrez) à vendre, idéalement situé dans l'hyper-centre de Grenoble, dans une rue calme et peu fréquentée. Le bien, en bon état général, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation traversante. La cuisine de 8 m² a été entièrement rénovée récemment. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle d'eau avec baignoire, de toilettes séparées, du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1991, il offre calme et hauteur. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Le bien est libre dès juillet 2026 et vendu avec une cave et un garage fermé dans la résidence, un atout rare en hyper-centre. Surface loi Carrez : 60,33 m² Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles (eau incluse) : 2 250 € / an soit 187,50 € par mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : D Classe GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 290 € et 1 770 € par an Prix des énergies indexés sur : Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :