Maison à vendre, 257m², Mulhouse

Description

Locaux Profession libérale Bas Rebberg Mulhouse Dans le prestigieux quartier du Bas Rebberg à Mulhouse, à deux pas de la gare Tgv, découvrez cet hôtel particulier de 257 m2, parfaitement adapté à une profession libérale (cabinet médical pluridisciplinaire, étude notariale, cabinet d’avocats ou d’expertise comptable). Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et un grand confort pour vos patients ou clients, grâce à son vaste espace de stationnement (parking privatif + triple garage), ses volumes modulables et ses nombreux accès indépendants. Caractéristiques professionnelles idéales : • Possibilité de créer plusieurs bureaux, salles d’attente, salles de consultation • Accès indépendant pour les patients ou clients • Plusieurs points d’eau et sanitaires à chaque niveau • Configuration permettant l’installation de plusieurs praticiens ou associés • 8 pièces principales + double salon, 3 salles de bain, 3 Wc • Hauteur sous plafond jusqu’à 3,15 m, grandes fenêtres, excellente luminosité • Cage d’escalier isolée, idéale pour séparation activité pro / habitation ou entre praticiens • Grand sous-sol avec caves, buanderie, chaufferie Extérieurs : •Possibilité accès Pmr Parking privatif de grande capacité • Triple garage (dont un de grande hauteur) • Accès piéton et véhicule distincts possibles Cadre professionnel idéal : • Quartier recherché, calme, résidentiel mais très accessible • À 5 minutes à pied de la gare Tgv • Proximité immédiate des transports et axes autoroutiers • Adresse valorisante pour une clientèle professionnelle ou privée Une opportunité unique d’installer votre activité dans un lieu prestigieux, alliant charme ancien et visibilité professionnelle. Travaux à prévoir pour personnaliser les espaces à votre pratique. Taxe foncière 4100€ Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 4.5% ht inclus dans le prix présenté. Afim Immo depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05 . Afim- [Coordonnées masquées] Tel: +33 7