Maison à vendre, 125m², Marans

Description

Aux portes du Marais Poitevin, à 20 Km au nord de La Rochelle et au cœur du centre historique de Marans, cet maison de ville intégralement restaurée en 2006 (Gros et second œuvre) comprend : A l’étage : -2 chambres dont 1 avec vue sur le canal de la Sèvre 22m², 1 de 15m² donnant sur le patio, avec un dressing de 3m². -1 Salle de bain douche à l’Italienne + Wc 8m² + branchement lave-linge et sèche-linge. En partie basse : -Un espace Kitchenette -Une pièce de 25m² pouvant être aménagée en partie privative ou en laboratoire de cuisine. -1 Patio 5m² -Un espace commercial de 45m² avec une vitrine et vue sur la Sèvre Niortaise, avec la possibilité d’exploiter la terrasse durant la période estivale d'une capacité de 30 places ± 5. L’Ensemble de la partie basse est à rénover intégralement (isolation, cloisons, plomberie, huisseries), l’électricité est à reprendre (prises, interrupteurs, éclairage). La partie haute est à rafraichir, nettoyage et peintures. Travaux effectués au cours de la restauration en 2006 : -Charpente et toitures en tuiles et en zinc -Maçonnerie interne et externe -Huisseries -Électricité complète -Plomberie complète -Isolation Plus de photos disponibles sur demande.