Appartement à vendre, 75m², Istres

Description

Appartement 3/4 pièces 75 m2 - balcon & garage double sécurisé – Résidence Côté Parc Je vends un très bel appartement T3/T4 de 75 m2 en excellent état. • Il est situé dans un quartier calme et recherché d’Istres, au 2ième étage d’une résidence de standing de 4 étages, construite par Kaufman & Broad en 2014. Son emplacement, face du Collège Coutarel, lui permet de bénéficier des transports en commun de la ville au pied de l’immeuble. Les écoles, le lycée, les commerces, le centre ville, le centre commercial des Cognets se trouvent à 10/15 mn à pied. • L’appartement, conçu au départ comme un T4, a été acheté sur plan. Nous avons préféré le transformer en grand T3 pour privilégier un plus grand espace de vie. Il reste néanmoins très facilement transformable en T4 pour disposer de 3 belles chambres, la 3ième chambre aurait d'ailleurs un accès au balcon. • L’appartement est très lumineux car il est doublement exposé Sud et Est. • L'appartement s’ouvre sur une entrée qui donne accès à un premier toilette indépendant faisant office de buanderie avec placard, puis à un grand séjour lumineux de 36 m2, avec climatisation réversible, comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée. Le séjour s’ouvre ensuite sur un dégagement avec placard, point de départ du coin nuit conduisant à une belle salle de bains avec baignoire et second toilette ainsi que deux belles chambres avec placards dressings entièrement aménagés. • Un balcon de 12 m2 complète l’ensemble, ainsi qu’un box double en enfilade de 25 m2 situé au sous-sol sécurisé. Le garage est vendu obligatoirement avec l’appartement. • La résidence est une petite résidence de 49 logements. Elle est sécurisée avec digicode, interphone et appel direct sur téléphones portables. Des télécommandes permettent d’ouvrir le portail d’entrée de la résidence ainsi que le portail d’accès aux garages en sous-sol. • L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. • La taxe foncière de l’appartement et du garage est de 1258 euros. • Les diagnostics énergétiques, réalisés le , sont : ° Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ° Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : A • L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est entre 470 € et 700 €. • N’hésitez pas à demander d’autres photos ou renseignements.