Maison à vendre, 36m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Bas De Mazet T2 Vue Mer Proche Plage Avec Jardin Et Parking A Vendre Aux ISSAMBRES Un emplacement d’exception À Roquebrune-sur-Argens, dans le secteur très prisé des Issambres, ce bas de mazet de 36m² bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant calme absolu, vue mer et proximité immédiate du littoral. À seulement 3 minutes à pied des plages et à quelques minutes de San Peïre et de ses commerces, il offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l’année qu’en villégiature. Implanté au sein d’une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, dotée d’une piscine commune, le bien profite d’un environnement résidentiel recherché, à l’écart des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Dès l’arrivée, l’appartement séduit par son extérieur privatif de 22 m² dont 14m² de terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse-jardin, sans aucun vis-à-vis et entourée de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. L’accès se fait par une petite véranda fermée, offrant un espace intermédiaire très appréciable, à la fois pratique et fonctionnel, avec rangements intégrés, avant de découvrir l’intérieur du logement. Une place de stationnement privative, située juste en face de l’appartement, apporte un confort quotidien rare et recherché sur le secteur et s'additionne à de nombreuses places visiteurs à disposition. Un intérieur lumineux entièrement rénové Construit en 1984 et entièrement refait à neuf en 2022, cet appartement de plain-pied se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir : l'électricité & climatisation, la plomberie & chauffe-eau, cloisonnements, salle d'eau et cuisines sont neufs. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer agréable, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, propose des prestations de qualité et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La chambre, elle aussi orientée vers la mer, dispose de rangements intégrés et d’un accès indépendant, renforçant le confort et la fonctionnalité du logement. La salle d’eau, généreuse et élégante, est équipée d’une douche à l’italienne, offrant un espace moderne et pratique au quotidien. Un bien rare, idéal pour tous les projets Parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif à forte attractivité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du secteur :plain-pied, jardin, vue mer, piscine, calme absolu et stationnement privatif. Un bien clé en main, dans un environnement paisible et privilégié, à deux pas de la mer, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, emplacement et potentiel patrimonial. Taxe foncière 820€/an - Charges copropriété 1320€/an Prix 290 000€ Fai 275 000€ net vendeur + 15 000€ Ttc honoraires agence charge acquéreur