Maison à vendre, 170m², Callas

Description

Dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du charmant village de Callas, découvrez cette superbe maison provençale de 170 m², entièrement rénovée en 2023, nichée sur un terrain paysager de 2 060 m² sans aucun vis-à-vis. Absolument aucun travaux à prévoir. L’extérieur offre un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux oliviers, chênes et figuiers. Vous profiterez d’une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), parfaitement sécurisée, d’un carport en bois massif pour deux véhicules, ainsi que d’une borne de recharge rapide pour voitures électriques. Un système de sécurité complet avec caméras équipe la propriété. La maison est également équipée de la fibre. À l’intérieur, les volumes et la luminosité séduisent dès l’entrée : • Grande entrée avec rangements, • Cuisine indépendante d’environ 25 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie, • Salon avec cheminée, ouvert sur une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d’appoint, • Suite parentale de plain-pied d’environ 45m2 m², avec dressing d’exception de 25m2, et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, trois chambres d’environ 12 m² chacune et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Un garage hors du commun de 42 m² avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire. Le tout bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération. Cette propriété allie authenticité provençale, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. A noter : Un potentiel locatif intéressant La propriété se prête également très bien à la location saisonnière, notamment grâce à sa piscine, ses quatre chambres et sa proximité avec le village et le Golfe de Saint-Tropez. Selon le niveau d’occupation souhaité, elle présente des revenus locatifs saisonniers de l’ordre de 40 000 € par an, permettant notamment à un acquéreur en résidence secondaire de générer des revenus lorsqu’il n’occupe pas la maison. ? Callas (Var) – à proximité immédiate des commerces et à 30 minutes de St Maxime. Pas de contact par les Agences S.V.P.