Maison à vendre, 290m², Cléon-d'Andran

Description

Ce bien n'est plus disponible. Vous avez un projet de vente sur le secteur ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. EXCLUSIVITÉ – Grande maison de 290 m² habitables avec dépendances et terrain de 2 600 m² – Cléon-d'Andran À l'est de Montélimar, sur la commune de Cléon-d'Andran, en campagne tout en restant proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison d'environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à sa configuration, elle s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, création de deux logements indépendants, activité professionnelle avec espace dédié ou investissement locatif générant des revenus complémentaires. La maison comprend : Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) : • Entrée et dégagement • Salon • Chambre • Salle d'eau avec WC • Buanderie Au 1er étage (environ 130 m²) : • Entrée avec dégagement et placards • Cuisine aménagée indépendante • Séjour avec insert bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes • WC indépendant • Salle d'eau • Second salon pouvant faire office de bureau • Deux chambres avec accès direct à une terrasse d'environ 64 m² Au 2e étage (environ 65 m²) : • Grande pièce ouverte • Deux chambres sous pente Les dépendances et annexes comprennent : • Terrasse couverte avec four • Garage de 47,50 m² avec portail motorisé • Atelier • Dépendance d'environ 26 m² • Deux caves voûtées • Ancienne écurie • Cour fermée La propriété bénéficie également d'équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, volets roulants solaires électriques et adoucisseur d'eau. À cela s'ajoutent un puits ainsi que l'eau du Rhône pour les besoins extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 7 620 m² pouvant également convenir aux personnes souhaitant disposer d'espace pour leurs animaux. Assainissement individuel conforme. Prix : 345 000 € HAI Informations et visites L'Immo By Céline PASCAL Cette annonce référence 337048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro . Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :