Appartement à vendre, 84m², Bourgoin-Jallieu

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,56 m² au prix de 234 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des colocataires. La surface utile de 90,08 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par un placard intégré, pour un rangement efficace et discret. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de 11,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet élément extérieur apporte un prolongement naturel au séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'offre en facilitant les déplacements et les services. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO